A vendre, en exclusivité, proche du centre du village du Chambon sur Lignon, maison de 1965 à rafraichir sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, garage, une chambre, une salle d'eau d'appoint et chaufferie. Cave et un atelier en sous sol. A l'étage, un couloir dessert une cuisine avec poêle kachelofen ouverte sur pièce de vie, une véranda avec accès au jardin et des toilettes. Au 2ème étage, trois chambres et une salle de bain avec WC. Combles accessibles. Garage indépendant sur dalle béton. Jolie parcelle de terrain arborée. Une remise au goût du jour est à prévoir ainsi qu'une amélioration du niveau de confort notamment le changement des huisseries. Chaudière fuel récente.
Idéal pied à terre ou primo acquisition !
Prix de vente honoraires inclus: 144 450€ TTC, Honoraires d'agence inclus à charge acquéreur pour un montant de 9 450€ TTC (7% du prix de vente), soit 135 000€ hors honoraires .
L'Agence Cévenole vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface habitable
Environ 80 m² habitables et 77 m² de dépendances (chaufferie, 2 garages, cave et atelier)
Surface séjour
Espace séjour cuisine de 23m² avec poêle Kachelofen
Surface terrain
631 m²
Niveaux
3
Année de construction
1965
Assainissement
Tout à l'égout
Type de Chauffage
CC fuel par radiateur et poêle Kachelofen dans la cuisine
Pourcentage des honoraires
A charge acquéreur TTC : 7
