A vendre, secteur Tence, dans un quartier résidentiel, maison tençoise entièrement rénovée. Vue dominante en expo sud ouest. Au sous-sol pour environ 89 m²: garage avec porte sectionnelle électrique, chaufferie, buanderie, pièce de stockage et cave sur dalle béton. En rez-de-jardin, une spacieuse pièce de vie très lumineuse de plus de 60 m² avec accès au jardin situé sur l'arrière et à une terrasse en lauzes, une cuisine séparée équipée récente, une chambre et un WC séparé. A l'étage, trois belles chambres dont deux avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire et WC séparé. Rénovation complète de 2021: chaudière granulés bois, isolations des murs extérieurs par 120mm de laine de verre, installation électrique, peintures, plafonds Double vitrage PVC. Tout à l'égout. Très bon niveau de confort.
De beaux volumes, du charme (parquets et boiseries d'origine)
Aucun travaux à prévoir, lumineuse, au goût du jour, proche du centre du village ! un superbe produit à découvrir, coup de cœur de l'agence
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 590€ et 2 210€/an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Agence Cévenole vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.
Surface habitable
162 m²
Surface séjour
60 m² de pièce de vie
Surface dépendance
89 m² (garage, buanderie, chaufferie, débarras)
Surface terrain
814 m²
Nombre chambres
4
Salles de bain
1
Niveaux
3
Assainissement
Tout à l'égout
Type de Chauffage
CC granulés par radiateurs
Date de diagnostic réalisé
04/01/2024
Taxe foncière
1400€
Pourcentage des honoraires
5
