A vendre, ferme mitoyenne avec jardin et garage située en bordure de route, à quelques kilomètres du centre du Chambon sur Lignon. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec fourneau bouilleur, une pièce à vivre avec cheminée insert, buanderie/chaufferie ainsi qu'une écurie sur dalle béton. A l'étage, sur plancher, deux chambres, WC séparé, salle de douche, très belle grange avec charpente en bon état. Possibilité de développer la partie habitable dans les dépendances. Deux garages situés à l'extérieur de la propriété. Double vitrage PVC, CC granulés bois, fourneau bouilleur, cheminée insert, eau de réseau, fosse septique à remettre conformité. Isolation des murs avec matériaux écologiques et des combles. Terrain de plus de 4000m² situé à l'arrière et sur le côté de la ferme. Habitable immédiatement. Potager.

Un produit intéressant avec un potentiel à développer. Propre et sain. Idéal primo acquisition ou pied à terre proche du Chambon!

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 310€ et 1 830€/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

L'Agence Cévenole vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.