EXCLUSIVITE !

A vendre, secteur MARS, dans un hameau au calme avec un bel environnement, propriété avec un gîte indépendant.

La maison principale pour environ 266 m² habitables dispose:

• En rez-de-chaussée, un  hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine pour plus de 70 m² avec cheminée cantou, une cave, une buanderie, une chaufferie, un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 17m².
•  A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont 2 suites parentales, 2 salles de bain, un espace dressing et un accès aux combles.

Un gite indépendant d'environ 35 m² en duplex comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau à l'étage.

Terrain plat et sans vis-à-vis, belle vue sur Saint Agrève. Gros œuvre en parfait état rénovation des années 2000 (couverture, isolation, fenêtre, électricité). Double garage sur dalle béton. Eau de réseau et source, fosse septique conforme. 

Beaux volumes, produit lumineux et en très bon état, habitable immédiatement !

L'Agence Cévenole vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4 320€ et 5 930€/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr