A vendre, en exclusivité, secteur Les Vastres, dans un charmant hameau, sur une parcelle de prairie de plus de 9000 m² libre, corps de ferme d'environ 226 m² habitables.
En rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie de 70m² avec charpente apparente, donnant sur deux terrasses et accès au jardin, équipée d'un poêle à bois double face, une cuisine, une cave, et deux chambres mansardées en mezzanines, salle d'eau avec WC.
Un couloir permet d'accéder à un appartement indépendant de type T2 d'environ 68 m² comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres et salle d'eau avec WC.
Au sous sol et rez de jardin, un grand garage sur dalle béton de 50 m², ateliers, caves et rangements.
Un deuxième appartement indépendant de type T2 d'environ 50 m² donnant sur une terrasse comprenant cuisine/séjour, une grande chambre et deux salles d'eau avec WC.
Bon niveau de confort, CC granulés pour l'ensemble de la propriété datant d'octobre 2022 (au sol dans la grange aménagée et la cuisine, et par radiateurs dans le reste de la ferme), double vitrage PVC de 2003, couvertures refaites en 2005 et 2016. Belle parcelle de jardin avec vue dégagée sur le Lignon. Possibilité d'aménager les combles sur dalle béton. Eau de réseau, source et puits. Les trois logements communiquent mais bénéficient également d'une entrée indépendante. Au calme à quelques kilomètres du Chambon sur Lignon.
En rez-de-chaussée, spacieuse pièce de vie de 70m² avec charpente apparente, donnant sur deux terrasses et accès au jardin, équipée d'un poêle à bois double face, une cuisine, une cave, et deux chambres mansardées en mezzanines, salle d'eau avec WC.
Un couloir permet d'accéder à un appartement indépendant de type T2 d'environ 68 m² comprenant un séjour/salle à manger avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres et salle d'eau avec WC.
Au sous sol et rez de jardin, un grand garage sur dalle béton de 50 m², ateliers, caves et rangements.
Un deuxième appartement indépendant de type T2 d'environ 50 m² donnant sur une terrasse comprenant cuisine/séjour, une grande chambre et deux salles d'eau avec WC.
Bon niveau de confort, CC granulés pour l'ensemble de la propriété datant d'octobre 2022 (au sol dans la grange aménagée et la cuisine, et par radiateurs dans le reste de la ferme), double vitrage PVC de 2003, couvertures refaites en 2005 et 2016. Belle parcelle de jardin avec vue dégagée sur le Lignon. Possibilité d'aménager les combles sur dalle béton. Eau de réseau, source et puits. Les trois logements communiquent mais bénéficient également d'une entrée indépendante. Au calme à quelques kilomètres du Chambon sur Lignon.
Possibilité d'acquérir un jardin potager de 585 m² à proximité immédiate de la ferme.
Plusieurs projets possibles: accueil, gîtes, maison familiale !
L'Agence Cévenole vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nus contacter, nous sommes à votre disposition.
Surface habitable
226 m²
Surface séjour
70.85 m²
Surface dépendance
100 m²
Surface terrain
9 240 m²
Nombre chambres
5
Salles de bain
4
Niveaux
3
Année de construction
1866
Assainissement
Fosse septique de 2005
Type de Chauffage
Chauffage central granulés bois de 2022
Date de diagnostic réalisé
18/06/2023
Taxe foncière
900€
Pourcentage des honoraires
A la charge du vendeur: 5.5
