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Propriété avec gite dans un hameau à Mars
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Nouveau Coup de cœur Exclusivité

Propriété avec gite dans un hameau à Mars

Réf. 852
475 000 €

EXCLUSIVITE !

A vendre, secteur MARS, dans un hameau au calme avec un bel environnement, propriété avec un gîte indépendant.

La maison principale pour environ 266 m² habitables dispose:

  • En rez-de-chaussée, un  hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine pour plus de 70 m² avec cheminée cantou, une cave, une buanderie, une chaufferie, un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une chambre de 17m².
  •  A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres, dont 2 suites parentales, 2 salles de bain, un espace dressing et un accès aux combles.

Un gite indépendant d'environ 35 m² en duplex comprend un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau à l'étage.

Terrain plat et sans vis-à-vis, belle vue sur Saint Agrève. Gros œuvre en parfait état rénovation des années 2000 (couverture, isolation, fenêtre, électricité). Double garage sur dalle béton. Eau de réseau et source, fosse septique conforme. 

Beaux volumes, produit lumineux et en très bon état, habitable immédiatement !

L'Agence Cévenole vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics immobiliers en cours.

Surface habitable 300 m² Surface séjour 74 m² Surface dépendance 105 m² (garage double, cave, chaufferie, buanderie) Nombre chambres 6 Salles de bain 6 Extérieur Jardin, source Niveaux 2 Assainissement Fosse septique conforme Type de Chauffage CC fioul au sol en RDC, radiateurs à l'étage, cheminée et poêle à bois dans le gîte Date de diagnostic réalisé 29/03/2024 Taxe foncière 1103€
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